여름이 다가오고 있다. 수영장에서 휴식을 취하거나 뒷마당에서 바비큐 파티를 즐기는 상상에 빠져있을 때, 미리 집을 점검하고 관리하면 예상치 못한 수리로 인한 계획 차질과 스트레스를 줄일 수 있다.
업계 전문가들이 실내외 주택 관리 방법을 소개한다.
【실내 관리 체크리스트】
- 에어컨 점검 예약하기
조지아주 알파레타의 피나클 홈 임프루브먼트 CEO 짐 마리노는 “여름철 주택 소유자들이 겪는 가장 큰 문제 중 하나는 에어컨 시스템 고장”이라고 말한다. 지금이 에어컨 점검을 예약할 적기다. 정기적인 에어컨 관리는 가장 필요할 때 고장 나는 것을 방지하고 에너지 비용 급증을 막는다. - 천장 선풍기 방향 조정하기
텍사스 웨이코에 본사를 둔 미스터 핸디맨의 론 시멕 사장은 여름철에는 천장 선풍기가 반시계 방향으로 회전하도록 설정해야 한다고 조언한다. 이 설정은 시원한 공기를 더 효과적으로 순환시켜 에어컨 과부하 없이 쾌적한 환경을 유지한다. - 창문과 문 밀봉하기
뜨거운 공기는 작은 틈새로도 들어온다. 창문과 문을 밀봉하면 시원한 공기는 안에, 뜨거운 공기는 밖에 두어 에너지 효율을 높인다. 기상 스트립을 업그레이드하는 것은 에너지를 절약하고 해충을 막는 경제적인 방법이다. - 창문과 방충망 점검 및 청소하기
여름에는 창문을 자주 열게 되므로 미리 준비해야 한다. 먼지를 청소하고 찢어진 방충망을 교체해 벌레가 들어오지 않도록 한다. 또한 차광 커튼이나 단열 창 커버를 설치하면 햇빛을 차단하고 냉방 비용을 줄일 수 있다. - 다락방과 지하실 점검하기
다락방과 지하실은 편안함과 공기 질을 저하시킬 수 있다. 마리노는 “지하실과 다락방의 적절한 습도 수준을 확인하고 곰팡이를 점검해야 한다”고 조언한다. 습기가 많은 지역에는 제습기를 사용하고 단열 상태를 확인하자. - 팬, 환기구, 필터 청소하기
배기 팬부터 공기 필터까지 자주 간과되는 구성 요소들을 점검하자. 오하이오주 허드슨에 본사를 둔 리프 홈의 크리스 카운한 영업 책임자는 “환기구, 덕트, 배기 팬을 점검하고 청소하라”고 제안한다. 또한 적절한 공기 흐름과 실내 공기 질을 유지하기 위해 공기 필터를 교체하자.
【실외 관리 체크리스트】 - 홈통 점검 및 청소하기
“잔해물이 빠르게 홈통을 채우거나 지붕을 어지럽힐 수 있으므로, 각 폭풍우 후에 손상을 평가하고 홈통을 청소하는 것이 중요하다”고 카운한은 말한다. 막힌 홈통은 물 손상과 곰팡이로 이어질 수 있다. 추가적인 안심을 위해 홈통 가드 시스템 설치를 권장한다. - 전문가처럼 고압 세척하기
“봄비와 겨울 날씨로 인한 곰팡이, 흰곰팡이, 때를 제거하기 위해 외벽과 보도를 고압 세척하라”고 시멕은 조언한다. 외벽이나 포장재 손상을 방지하기 위해 올바른 압력 설정을 사용하자. 이때 울타리, 파티오, 데크도 함께 청소하면 좋다. - 야외 구조물 점검하기
애틀랜타의 벨가드 모회사인 올드캐슬 APG의 디자인 부사장 조 라보인은 “데크, 울타리, 퍼걸러 및 기타 야외 구조물에 느슨한 보드, 녹슨 하드웨어 또는 벗겨진 페인트와 같은 마모 징후가 있는지 확인하라”고 말한다. 데크와 울타리를 재밀봉하면 자외선 손상과 폭우로부터 보호할 수 있다. - 해충 방지 조치하기
버지니아 비치의 모스키토 조의 샤논 할로우-엘리스 기술 서비스 관리자는 “주택 소유자들은 해충이 번식하는 지역이 있는지 마당과 외부를 검사하는 것부터 시작해야 한다”고 말한다. 그녀는 물이 고인 양동이와 새 물통을 비우고, 창문과 외벽 주변의 균열을 밀봉하며, 집에서 15-30cm 떨어진 곳에 멀치를 두라고 권장한다. - 스프링클러와 야외 배관 점검하기
겨울철 동결 후 야외 수도꼭지와 스프링클러 시스템을 켜서 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하자. 물을 낭비하는 누수, 막힘 또는 잘못 향한 스프링클러 헤드가 있는지 살펴보자.
여름을 더 편안하게 보내기 위한 주택 관리 프로젝트
지금 집을 준비하는 것이 여름 휴가 계획만큼 흥미롭지 않을 수 있지만, 나중에 더 많은 여유 시간을 즐길 수 있는 좋은 방법이다. 마리노는 “유지 보수를 빨리 하면 계획을 망치는 골칫거리를 피할 수 있다”고 말한다.
결국 여름은 긴급 수리 전화가 아닌 추억을 만들기 위한 시간이다.
