올해부터 통합 신청서(PAS-1)로 간편 신청… 시니어 프리즈, 앵커, 스테이 NJ 자격 요건과 신청 방법 상세 안내
뉴저지 주정부가 필 머피(Phil Murphy) 행정부 주도하에 시니어 프리즈(Senior Freeze) 프로그램을 통해 자격 있는 주민들에게 재산세 감면 혜택 지급을 시작했다. 첫 환급 수표는 7월 15일부터 발송되기 시작했으며, 신청 시기에 따라 연중 지속적으로 지급될 예정이다. 특히 올해부터는 시니어 프리즈, 앵커(ANCHOR), 스테이 NJ(Stay NJ) 등 주요 재산세 감면 프로그램을 한 번에 신청할 수 있는 새로운 통합 신청서(PAS-1)가 도입되어 주민들의 편의성이 향상되었다.
시니어 프리즈는 자격 있는 노인 및 장애인이 소유한 주 거주지의 재산세 또는 이동 주택 부지 비용 인상분을 환급해주는 핵심 세금 감면 제도다. 자격 요건은 2023년 12월 31일 기준 본인 또는 배우자가 만 65세 이상이거나, 해당 날짜 이전에 연방 사회보장 장애 수당(SSDI)을 받고 있어야 한다. 주택 소유 요건의 경우, 2020년 12월 21일 이전부터 주택을 소유하고 거주했으며, 2024년 12월 31일에도 해당 주택에 계속 거주해야 한다. 소득 기준은 부부 합산 기준으로 2023년 총소득이 163,050달러 이하, 2024년 총소득이 168,268달러 이하여야 한다. 단, 휴가용 주택, 타인에게 임대한 부동산, 4가구 이상 다가구 주택, 또는 세금이 완전 면제된 주택은 혜택 대상에서 제외된다.
이 외에도 다양한 재산세 감면 프로그램이 제공된다. 앵커 프로그램은 주 내에 주 거주지를 소유하거나 임차한 주민을 대상으로 거주 상태, 소득, 연령에 따라 재산세 감면 혜택을 제공한다. 앵커 혜택 지급은 9월 15일부터 순차적으로 시작되며, 대부분 신청자는 접수 후 90일 이내에 지급받을 것으로 예상된다. 2026년부터 시행되는 스테이 NJ 프로그램은 만 65세 이상, 연 소득 50만 달러 미만인 주택 소유주에게 재산세의 50%, 최대 6,500달러까지 환급해준다. 지급은 2026년부터 2월, 5월, 8월, 11월에 분기별로 이루어질 예정이다.
올해부터 도입된 통합 신청서(PAS-1)는 이 세 가지 주요 프로그램을 한 번에 신청하고 자격 여부를 심사받도록 절차를 간소화했다. 주정부는 제출된 신청서를 바탕으로 신청자가 어떤 프로그램에 적합하고, 어떤 혜택이 가장 유리한지 판단하여 연말에 최종 결정서를 발송한다. 이 결정서에는 각 프로그램별로 받을 수 있는 혜택 금액이 명시된다. 모든 혜택을 받기 위해서는 반드시 마감일인 10월 31일까지 온라인 또는 우편으로 통합 신청서를 제출해야 한다.
