65세 이상 주택 소유주 대상, 2025년 10월 마감… 통합 신청서 PAS-1 통해 간편하게 접수 가능
뉴저지 주가 높은 재산세 부담으로 주를 떠나는 것을 고려하는 시니어 주민들을 위해 새로운 재산세 감면 프로그램인 ‘스테이 NJ(Stay NJ)’를 도입했다. 이 프로그램은 65세 이상 또는 장애가 있는 주택 소유주를 대상으로 하며, 2025년부터 본격적으로 시행될 예정이다. 최근 AARP 보고서에 따르면 뉴저지 50세 이상 주민의 41%가 높은 세금과 생활비를 이유로 이주를 고려하고 있어, 이번 프로그램이 시니어층의 주거 안정에 기여할 수 있을지 주목된다.
‘스테이 NJ’ 혜택을 받기 위한 자격 요건은 명확하다. 신청자는 만 65세 이상이어야 하며, 해당 과세 연도에 12개월 동안 자신의 주택을 소유하고 거주해야 한다. 임차인이나 이동식 주택 소유주는 해당되지 않는다. 또한, 연간 소득이 50만 달러를 초과해서는 안 된다. 지방 자치 단체에 세금 대신 납부하는 PILOT(Payments-in-Lieu-of-Tax) 납부액도 혜택 자격 산정에 포함될 수 있다.
프로그램의 가장 큰 혜택은 재산세의 최대 50%를 환급해주는 것으로, 환급액은 최대 6,500달러에 달한다. 하지만 중요한 점은 이 금액이 다른 재산세 감면 프로그램인 ‘앵커(ANCHOR)’나 ‘시니어 프리즈(Senior Freeze)’ 혜택을 받은 후에 계산된다는 것이다. 즉, 다른 프로그램을 통해 이미 받은 혜택을 제외한 순수 재산세 납부액을 기준으로 ‘스테이 NJ’ 환급액이 결정되므로, 실제 수령액은 개인의 상황에 따라 달라질 수 있다.
신청 절차는 새로 도입된 통합 신청서 ‘PAS-1’을 통해 대폭 간소화되었다. 65세 이상이거나 사회보장 장애 수혜 자격을 갖춘 주민은 이 신청서 하나로 ‘스테이 NJ’는 물론 ‘앵커’와 ‘시니어 프리즈’ 프로그램까지 한 번에 신청할 수 있다. 신청은 뉴저지 주 세무국 웹사이트를 통해 온라인으로 가능하며, 운전면허증, 주 신분증 또는 여권으로 신원을 확인해야 한다. 또한, 최근 재산세 고지서와 주 소득세 신고서에 기재된 총소득 정보가 필요하다. 우편 접수를 선호하는 경우, 웹사이트에서 신청서를 출력하여 뉴저지 주 세무국으로 발송하면 된다.
2025년 혜택을 받기 위한 신청 마감일은 2025년 10월이며, 환급금 지급은 ‘시니어 프리즈’와 ‘앵커’ 프로그램 지급이 완료된 후인 2026년 초로 예상된다. 프로그램에 대한 자세한 정보나 신청 상태 확인은 전화(1-888-238-1233) 또는 주 정부의 지역 정보 센터 방문을 통해 얻을 수 있다.
